Einzigartiges Haus für mehrere touristische Zwecke mit eigener Uferpromenade / DUBROVNIK

ID-CodeK-73

Beschreibung

Mit unserem eingebauten Glauben an das unverwechselbare Potenzial der angebotenen Immobilien aus unserer erfahrungsmäßig ausgewählten Basis sticht dieses unschätzbare monumentale Gebäude in Banići, nicht weit von Dubrovnik, der Perle Kroatiens, heraus.

Elegantes Haus in der Nähe von Dubrovnik, in der bezaubernden Bucht Janska, mit drei Etagen mit einer insgesamt beneidenswerten Nettofläche von 425 m2 mit bis zu 10 geräumigen Zimmern und einem Garten von 396 m2 mit eigenem Pier und kristallklarem Meer Exklusivität des Eigentums und die Realisierung einer wirtschaftlich bezahlten / unschätzbaren Lebensbeziehung, die eine Tatsache und eine Seltenheit ist.

Dies ist ein genaues Potenzial für den Multi-Segment-Tourismus und die inhaltliche Entwicklung, während die hoch geschätzte Effektivitätsrate durch seine Position auf einer stark frequentierten Seeroute bestätigt wird, die sich im nautischen Tourismus an der Küste von Dubrovnik, einem seiner kroatischen Führer, bewährt hat . Die Bucht ist vor negativen Einflüssen geschützt
Winde und liegt in unmittelbarer Nähe von Slano, Kobaš, Pelješac, Korčula, Elafiti, Mljet und Lastovo. Und es ist nur eine 30-minütige Autofahrt von Dubrovnik entfernt, was gleichzeitig garantierte Privatsphäre, aber auch eine enge Möglichkeit der Koexistenz mit der Stadt bietet.

Das Haus ist auf drei Etagen erhöht. Das erste mit beneidenswerten 240 m2 Nettofläche wurde bisher als Restaurant genutzt und verfügt über alle notwendigen technischen Voraussetzungen. Die großzügige überdachte Terrasse bietet eine himmlische Atmosphäre.
Das zweite Obergeschoss mit 143m2 Nettofläche wurde bisher für Zwecke der touristischen Vermietung genutzt. Es wird durch einen offenen Blick auf die nahe gelegenen Inseln und das Meeresgebiet der Küste von Dubrovnik bereichert. Das attraktive Obergeschoss ist ein harmonisch und zweckmäßig genutztes Dachgeschoss mit 42m2 Nettofläche.
Das Anwesen wurde im Jahr 2020 einer frischen Rekonstruktion unterzogen, wobei der traditionelle Geist der Region Dubrovnik erhalten blieb. Es wurde eine komplette Rekonstruktion des Daches durchgeführt und neue Holzbalken mit einem für dieses Klima charakteristischen hochfesten Pfahlkanal installiert. Unter Berücksichtigung aller Details wurde der Schornstein mit einer traditionellen Dubrovnik-Kappe im gleichen Stil restauriert. Bei der Restaurierung der Steinfassade wurde der Stein mit aufwendigen Verfahren sandgestrahlt, um den ursprünglichen Farbton zu erreichen. Die gesamte Fassade hat eine Fuge, die nach einem alten Dubrovniker Rezept hergestellt wurde. An der Fassade wurden neue Steinstifte angebracht und dem Ansatz entsprechend zahlreiche Details, wie zum Beispiel runde Rosetten. Zusammen mit dem Haus selbst wurde eine luxuriöse Gloriette restauriert, die einen unvergesslichen Blick auf die Welle selbst bietet.

Das Potenzial dieser Immobilie liegt, wie bereits erwähnt, nicht nur in einem repräsentativ gebauten Gebäude mit eigenem Pier und einem Erlebnis von Luxus, Komfort, Natur und Ruhe in der magischen Bucht von Janska, sondern repräsentiert auch eine seltene Vielfalt an vielfältigen Potenzialen für Tourismusentwicklung (z. B. Boutique-Hotel, Erholungshaus, Restaurant usw.).

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Einzelheiten

Standort:
Banići, Dubrovačko Primorje
Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Haus
Anzahl der Zimmer:
10
Schlafzimmer:
10
Badezimmer:
10
Stockwerke:
2
Preis:
auf Anfrage
Fläche:
425 m2
Gartenfläche:
396 m2

Zusatzinfo

Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Strom
  • Wasserwerk
  • Telefon
  • Asphaltstraße
  • Stadtkanalisation
Genehmigungen
  • Baugenehmigung
  • Eigentumsurkunde
  • Nutzungsgenehmigung
  • Standort Genehmigung
Parken
  • Parkplätze: 3
Garten
  • Taverne
Umgebung
  • erste Reihe zum Meer
  • Meeresnähe
Sonstiges
  • Haus am Meer
  • Steinhaus
  • Seaview
  • Haus zur Renovierung
  • Letzte Anpassung: 2020
  • Anzahl der Stockwerke: 2
  • Art des Hauses: DHH (Doppelhaushälfte)
 

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